Řecký ostrov se prodává za cenu garsonky v Praze. Můžete ho mít i vy

Neobvyklá investice do vlastního ostrova

Zatímco většina lidí hledá nemovitost v rušných městech, objevila se na trhu možnost, která překvapí každého milovníka přírody a soukromí. Za přibližně stejnou částku, jakou byste utratili za skromný byt v Praze, si můžete pořídit celý ostrov v Řecku.

Konkrétně jde o ostrov Makri, součást souostroví Echinada v Jónském moři. Aukční síň vypsala prodej ostrova s minimální nabídkou 247 000 eur, což je suma srovnatelná s cenami menších bytových jednotek v českém hlavním městě.

Tato netradiční nabídka láká zejména ty, kdo touží po naprostém klidu a nezávislosti. Ostrov se nachází v řeckých vodách a nabízí potenciál pro vybudování soukromého útočiště daleko od shonu moderního světa, avšak s omezeními kvůli chráněnému statusu oblasti. Majitelé podobných ostrovů často hovoří o jedinečném pocitu svobody, který s takovým vlastnictvím přichází.

Přečtěte si také

Kamencové jezero: Průzračně čistá voda a písečné pláže předčí přímořská letoviska

31. 5. 2026

Co obnáší život mimo civilizaci

Vlastnictví ostrova s sebou přináší specifické výzvy, především pokud jde o život off-grid. Budoucí majitel musí počítat s tím, že bude muset vyřešit otázky zásobování vodou, elektřinou i základní infrastrukturou. Soběstačnost je klíčová – solární panely, sběr dešťové vody či vlastní generátor se stávají nezbytností.

Kromě technických aspektů je nutné zvážit i právní stránku vlastnictví. Řecké zákony upravující soukromé ostrovy mají svá specifika a budoucí majitel by měl být připraven na administrativní procesy spojené s udržováním takové nemovitosti.

Srovnání s realitou pražského trhu

Kontrast mezi oběma investicemi nemůže být výraznější. Za částku okolo sedmi milionů korun získáte v Praze typicky garsonku o rozloze 25-35 metrů čtverečních, často ve starší zástavbě a bez výhledu na moře. Ostrov naproti tomu nabízí hektary vlastního území, soukromé pláže a naprostou kontrolu nad svým prostředím.

Realitní experti však upozorňují, že přímé srovnání má své limity. Městská nemovitost poskytuje stabilní hodnotu, snadný přístup k službám a potenciál pronájmu. Ostrov představuje spíše lifestylovou investici s nejistým výnosem, ale s neocenitelnou hodnotou pro ty, kdo hledají únik z každodenního života.

Přečtěte si také

Potočnice lékařská: Zapomenutá zelenina, která překvapuje obsahem vitamínů

31. 5. 2026

Praktické úvahy před rozhodnutím

Zájemci o koupi ostrova by měli zvážit několik zásadních faktorů:

• Dostupnost – jak snadno se na ostrov dostanete a jak často ho budete moci navštěvovat
• Náklady na údržbu – pravidelné výdaje na udržování infrastruktury a případné stavby
• Klimatické podmínky – odolnost vůči bouřím, dostupnost pitné vody v suchých obdobích
• Stavební povolení – možnosti a omezení pro výstavbu na ostrově
• Bezpečnost – ochrana majetku v době nepřítomnosti

Důležitým aspektem je také dostupnost základních služeb. Zdravotní péče, nákupy potravin či komunikace s vnějším světem vyžadují pečlivé plánování. Někteří majitelé ostrovů řeší tyto výzvy kombinací moderních technologií a pravidelných cest na pevninu.

Trend soukromých ostrovů roste

Prodej soukromých ostrovů není v posledních letech ojedinělý. Pandemie covidu-19 výrazně zvýšila zájem o izolované nemovitosti, kde lze trávit čas v bezpečí a soukromí. Řecko, s tisíci ostrovy různých velikostí, patří k oblíbeným destinacím pro tento typ investic.

Trh s ostrovy se pohybuje v širokém cenovém rozpětí – od několika set tisíc eur za menší neobydlené ostrovy až po desítky milionů za plně vybavené resorty. Nabídka za čtvrt milionu eur představuje vstupní příležitost pro ty, kdo jsou ochotni investovat čas a úsilí do rozvoje vlastního teritoria.

Aukce tohoto konkrétního ostrova ukáže, zda existuje dostatečný zájem o takto specifickou investici. Pro někoho může jít o splněný sen, pro jiného o nepraktickou fantazii. Rozhodnutí mezi garsonkou v Praze a ostrovem v Řecku odráží fundamentální otázku životních priorit – preferujete městský komfort, nebo touhu po naprosté nezávislosti?