Naši rodiče to milovali, my ne. Dnes je to vzácnost a jednou nám to zajistí budoucnost
Foto: Patryk_Kosmider / Depositphotos
3 min
Staré chalupy dnes představují stále vzácnější majetek s neustále narůstající hodnotou. Stává se z nich atraktivní investiční příležitost, ať už jde o dlouhodobé zhodnocení nebo krátkodobý pronájem, o který je stále větší zájem.
Staré chalupy jako dědictví a investice
Víkendové pobyty byly několik desítek zpátky běžnou součástí života českých rodin. Naši rodiče a prarodiče chaty budovali vlastníma rukama. Chalupa pro ně představovala místo klidu, zázemí a blízkosti k přírodě.
S novými generacemi se tento vztah začal proměňovat. Začal převládat městský život, kariéra, moderní bydlení. Cestování se stalo dostupnějším a výlety do světa byly atraktivnější než strávení volného času na chalupách. Ty se tak staly spíše starostí - vyžadovaly údržbu a opravy. Někteří jí raději prodali, jiní jí prostě nechali chátrat.
V posledních letech se však situace opět změnila. Vlivem pandemické krize a inflaci, která žene ceny bytů a energií do nezvyklých výšin, v lidech znovu ožil zájem o chalupaření. Představuje pro ně klidné útočiště před přelidněnými městy plnými vystresovaných lidí. A tak se chalupy mění v cenný majetek a pro některé v zajímavou investici.
Trh s chalupami
Po vlně nového zájmu o chalupaření došlo k mírnému vystřízlivění. Narůstají náklady na energie, stavební materiály a údržbu, což činí vlastnictví rekreační nemovistosti náročnější. Lidé si uvědomili, že chalupa není jen víkendová idylka, ale vyžaduje péči, čas a často i nemalé investice.
V turisticky atraktivních lokalitách ceny chalup stále rostou, zvlášť pokud jsou v dobře dostupné a udržované. Naopak v místech příliš vzdálených od větších měst ceny chat a chalup, zejména těch v horším stavu, poptávka mírně klesla.
Lidé dnes více zvažují, zda jim vlastnictví dané nemovitosti skutečně dává smysl a zda jsou schopni ji udržovat. Stále se častěji se objevují snahy o rekonstrukce, které mají vést k dlouhodobější využitelnosti. Chalupy už totiž nejsou jen místem pro víkendový odpočinek, ale alternativní forma bydlení nebo investiční projekt.
Investiční potenciál
O staré chalupy se v posledních letech začali zajímat investoři zejména díky zvýšenému zájmu o venkovské nemovitosti během pandemie. Poptávka žene cenu nahoru a z chalup se stávají investiční nemovistosti, které se neustále zhodnocují.
Vlastníci chalup a dalších rekreačních nemovitostí často vydělávají na krátkodobém pronájmu. Domácí turistika a zážitkové ubytování je na vzestupu a nemovistost v atraktivní lokalitě může majiteli přes sezónu vydělat desítky tisíc měsíčně. O zrenovované chalupy s tradiční atmosférou, krbem, saunou nebo velkou zahradou je velký zájem.