Shaníte byt? 5 věcí, které byste měli vědět o realitních makléřích

Shaníte byt? 5 věcí, které byste měli vědět o realitních makléřích

Foto: Shutterstock.com

Aktualizováno:
2 min
Pamatujte, že každý komentář bývá zprávou o komentujícím.
Děkujeme za vaše komentáře.

Když budete svůj dům nebo byt prodávat nebo kupovat sami, můžete narazit na nejedno úskalí. Profesionálové v oboru vám sice mohou pomoci najít správného kupce nebo ideální dům, ale nesmíte zapomenout na to, že jim jde v první řadě o tučnou provizi…

Reklama

1. Pracují pro prodávajícího

Ano, realitní makléři vám samozřejmě vyjdou vstříc, budete-li chtít koupit nemovitost. Vždyť jinak by sami nevydělali nic. Zvlášť v případě, že se objeví nečekané komplikace, však myslete na to, že makléře platí prodejce, nikoli vy.

2. Stanovte si podmínky

Pokud jako prodávající nesouhlasíte s cenou, kterou vám makléř doporučí, trvejte na vlastním odhadu. Výše provize také není automatická. Pokud máte důvod věřit, že vaše nemovitost se prodá rychle a téměř sama, jasně to řekněte a trvejte na nižší provizi.

3. Termín plánované prohlídky se neřídí podle vás

Realitní makléři často plánují prohlídky tak, aby zakryli skutečnost, že provoz v bezprostředním okolí domu je v době dopravní špičky za únosnou mezí. Nikdy také nevíte, jestli vám před domem o víkendu nebudou parkovat fanoušci místního fotbalového klubu. Pokud se vám některá lokalita opravdu líbí, určitě si ji zajeďte prohlédnout i podruhé nebo potřetí, ovšem v jinou dobu, kterou si určíte sami.

4. Dům „otevřených dveří“ není zárukou prodeje

Makléř dokáže přilákat celý zástup potenciálních klientů. Pokud na vás naléhá, abyste právě u svého domu měli stále „otevřené dveře“ a přípravám proto věnovali celý týden, ještě jednou se nad tím zamyslete. Možná to za to nestojí, nebo alespoň ne vám. Stejně tak si uvědomte, že makléř v nabídce nezohlední většinu detailů. Napíše jen tolik, aby přilákal zájemce. Když se však ukáže, že o váš dům není zájem, nabídne kupujícím klidně další domy.

5. Makléři vždy nebojují za nejvyšší nabídku

Nepochybně jim jde o co nejvyšší provizi, ale někdy je rychlý a jednoduchý obchod za 1 850 000 korun lepší než čekání na zájemce, který zaplatí 1 870 000. Dvacet tisíc korun je pro vás sice dost peněz, ale pro makléře to při provizi 3 % znamená jen šest stovek.

Reklama
Zdroje článku:
 Forbidden Advice, The Reader´s Digest Association Limited, Dobře utajené rady

Možná jste zmeškali

Odhalte skrytá matematická znaménka, a dejte tak dohromady finální výsledek

Odhalte skrytá matematická znaménka, a dejte tak dohromady finální…

V tomto úkolu se musíte pečlivě zaměřit na všechna čísla a logicky je mezi sebou pospojovat tak, aby vám vyšel daný výsledek. Nejde o nic těžkého, uvidíte, že sis tím hravě poradíte.

Destinace na jihovýchodě Evropy, které nemyslí jen na zisk

Destinace na jihovýchodě Evropy, které nemyslí jen na zisk

Z civilizace vás přiveze koňský povoz, vyspíte se na postelích z recyklovaného dřeva, pojíte místní lahůdky a dáte si kávu s domorodým pošťákem. Vše se zde odehrává v klidu. Čím dál více evropských destinací, především těch směrem na východ a jihovýchod, přichází s konceptem odpočinkové dovolené, která šetří nejen návštěvníky, ale i přírodu a přírodní zdroje.

Přísloví „třpytí se jak Pardubice“ nevzniklo náhodou. Souvisí s tehdejším nejbohatším mužem v Čechách

Přísloví „třpytí se jak Pardubice“ nevzniklo náhodou. Souvisí s…

Jistě nebylo náhodou, že moudrý Vilém z Pernštejna udělal z Pardubic správní i kulturní centrum svého panství, druhého největšího v Království českém. Ve zdejším kraji vybudoval rybníky a kanály a využil pracovitosti svých poddaných k obrazu hodného, mocného a vzdělaného feudála, středověkého šlechtického vlastníka půdy.

Jen hrstka Čechů zvládne dinosauří model – 10 rozdílů a jen 35 sekund

Jen hrstka Čechů zvládne dinosauří model – 10 rozdílů a jen 35 sekund

V dnešním článku se podíváme do několik miliónů let vzdálené minulosti. Přesněji mezi dinosaury. Čeká vás další hledání rozdílů, které potrápí vaše mozkové závity, ale především i vaše oči.

Chang a Eng Bunkerovi: Nejplodnější siamská dvojčata historie dokázala díky své anomálií vydělat jmění

Chang a Eng Bunkerovi: Nejplodnější siamská dvojčata historie…

Jako byla na českém území známá siamská dvojčata Roza a Josefína, ve světě popularitu získali bratři Chang a Eng Bunkerovi. Ti se v dospělosti dokázali proslavit po celém světě. A právě po nich dvojčata narozená s jedním tělem dostala název siamská.

Přežila kruté zacházení i tyfus: Toto je skutečná Osvětim podle umělkyně Jany Dubové, která má s táborem osobní zkušenost

Přežila kruté zacházení i tyfus: Toto je skutečná Osvětim podle…

Jana Dubová, za svobodna Hellerová, přežila peklo v Osvětimi. Narodila se v roce 1926 a do Osvětimi se dostala v roce 1944. Mladá, avšak odvážná žena se ale osudu nepoddala a zůstala silná. Dnes se můžeme na její zážitky podívat v galerii.

Náročná pátračka pro opravdové machry. Poradíte si s touto výzvou do jedné minuty?

Náročná pátračka pro opravdové machry. Poradíte si s touto výzvou do…

Dnešní úkol není pro žádné bábovky, i když se jídla týká. Hledací výzvy mohou být velice jednoduché, ale i velice náročné. A takovou výzvu vám dnes přinášíme. Najdete všechny potraviny včas?

Líbáte se se sestřenicí? Islandská aplikace vás upozorní, pokud je objekt vaší touhy příbuzný

Líbáte se se sestřenicí? Islandská aplikace vás upozorní, pokud je…

Riziko, že se Islanďané omylem vyspí se svým příbuzným, je zřejmě natolik vysoké, že ospravedlňuje vytvoření aplikace pro chytré telefony, která tomu má zabránit. Ostatně její slogan to avizuje jasně: „Vlezte do aplikace dřív, než do postele“.

Nastartujte svoje mozkové závity a odhalte skryté číslo do 60 vteřin

Nastartujte svoje mozkové závity a odhalte skryté číslo do 60 vteřin

V tomto článku vás čeká další matematický IQ test, který otestuje vaše schopnosti logického myšlení. Tento úkol vyžaduje naprostou koncentraci, ale i rychlé uvažování. Nejde tedy o nic jednoduchého. Posuďte sami.

Z vln Tichého oceánu se do výšky 43 metrů tyčí kamenný oblouk, který dal jméno celé přírodní rezervaci

Z vln Tichého oceánu se do výšky 43 metrů tyčí kamenný oblouk, který…

Ještě mladou planetu pamatující La Portada se nachází severně od chilského města Antofagast a je jednou z oblíbených turistických atrakcí. Při pohledu na tuto sto milionu let starou přírodní kuriozitu vyniká mořský prvek sedimentárních hornin a zkamenělin ve tvaru oblouku a dlouhých strmých útesů.

Doporučené články

Právě teď od 20:10 sedí celý národ před TV a dívá se na poslední díl

Právě teď od 20:10 sedí celý národ před TV a dívá se na poslední díl

Netflix oprášil více než stoletou klasiku. Slavný příběh, který kdysi odstartoval kariéru Sama Neilla, se vrací jako velkolepý seriál

Netflix oprášil více než stoletou klasiku. Slavný příběh, který kdysi odstartoval kariéru Sama Neilla, se vrací jako velkolepý seriál

Kvíz o prvorepublikové legendě: Dnes už Hanu Vítovou nezná ani polovina národa. Zachraňte čest černobílé klasiky

Kvíz o prvorepublikové legendě: Dnes už Hanu Vítovou nezná ani polovina národa. Zachraňte čest černobílé klasiky

Obdivovaný český herec měl původně dělat něco úplně jiného. Dnes exceluje nejen v divadle

Obdivovaný český herec měl původně dělat něco úplně jiného. Dnes exceluje nejen v divadle

Dnes miliony Čechů zajásají a neodtrhnou se od obrazovek: Prima MAX ve 20:00 spustí absolutně nejvtipnější trhák s Jackem Blackem

Dnes miliony Čechů zajásají a neodtrhnou se od obrazovek: Prima MAX ve 20:00 spustí absolutně nejvtipnější trhák s Jackem Blackem

Reklama